当前位置:太阳城赌城 > 新闻动态 > 太阳城赌城
漳平市西园新区(站前片区)控制性详细规划局部调整公示
发布时间:2020-05-20 18:05 作者:郑博 来源:自然资源局 字号:
视力保护色:
  《漳平市西园新区(站前片区)控制性详细规划局部调整》已经由我局召集相关专家及部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将该规划予以公示,征求公众意见。公示时间2020年5月20日至2020年6月19日,公示期1个月。公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件至漳平市自然资源局国土空间与建设工程规划股(通讯地址:福建省漳平市江滨路608号漳平市自然资源局3楼,邮编:364400,联系电话:0597—7532326,联系人:郑工,电子邮箱:zpsghg@163.com)。

 

公示内容
  一、评审专家意见
  1.原则通过该控规调整,经法定程序批准后纳入国土空间规划。
  2.具体修改、补充、完善意见。
  (1)应按照《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》和《福建省城市控制性详细规划编制导则》进行编制。
  (2)加强调整的必要性的分析,补充征求利害关系人的意见。
  (3)应结合城市总体规划对居住用地等用地指标变化进行评估分析,补充与环卫、充电基础设施、停车场等专项规划衔接情况。
  (4)加强调整为二类工业用地的可行性论述,应结合环境影响评价优化周边居住用地的布局,如西南侧的村庄建设用地和东侧的一类居住用地。
  (5)适当降低工业开发强度,建议上限控制在2.0以内,建筑高度建议按照24米控制(特殊工艺除外),补充强制性内容的调整说明。
  (6)补充道路调整的可行性说明。
  二、规划调整内容
  本次主要调整内容涉及用地性质调整与用地控制指标调整及局部路网调整。
  1.用地性质调整
  (1)减少现行控规西侧的居住组团的居住用地,增加工业用地。将350881-00-A-02、350881-00-A-04、350881-00-A-06、350881-00-A-10、350881-00-A-12 地块由二类居住用地调整为二类工业用地。
  (2)取消服务于西侧居住组团的商业配套设施及幼儿园。将 350881-00-A-07 地块由商业用地调整为二类工业用地、将350881-00-A-13 地块由服务设施用地调整为二类工业用地。
  (3)西园水库周边的 350881-00-A-17、350881-00-A-19、350881-00-A-27、350881-00-A-28 四个地块由一类居住用地调整为绿地。
  2.用地控制指标调整
  地块的用地性质调整后,用地控制指标依据《福建省城市规划管理技术规定》(2017)中工业、物流仓储建设项目容量指标进行调整,调整情况如下:
                                                                       地块指标调整一览表

地块编号

现行控规用地性质及控制指标

调整后的用地性质及控制指标

350881-00-A-02

29115㎡,二类居住用地R2,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤36M

29115㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-04

40983㎡,二类居住用地R2,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤36M

40983㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-06

70067㎡,二类居住用地R2,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤36M

40801㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-07

5248㎡,商业用地B1,容积率≤1.0,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高≤30M

25730㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-10

57854㎡,二类居住用地R2,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤36M

54818㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-12

41977㎡,二类居住用地R2,容积率≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,建筑限高≤36M

24143㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-13

3680㎡,服务设施用地R22,容积率≤0.6,建筑密度≤25%,绿地率≥40%,建筑限高≤12M

32059㎡,二类工业用地M2,容积率≤1.5,建筑系数≥40%,绿地率≤20%,建筑限高≤24M

350881-00-A-17

5269㎡,亿类居住用地R1,容积率≤0.5,建筑密度≤28%,绿地率≥40%,建筑限高≤12M

公园绿地

350881-00-A-19

4162㎡,亿类居住用地R1,容积率≤0.5,建筑密度≤28%,绿地率≥40%,建筑限高≤12M

公园绿地

350881-00-A-27

7662㎡,亿类居住用地R1,容积率≤0.5,建筑密度≤28%,绿地率≥40%,建筑限高≤12M

公园绿地

350881-00-A-28

3602㎡,亿类居住用地R1,容积率≤0.5,建筑密度≤28%,绿地率≥40%,建筑限高≤12M

公园绿地


       3.局部路网调整
  将原350881-00-A-06地块和350881-00-A-12地块之间的支路道路线型进行微调,具体情况详见下图

 

  4.调整前后用地平衡表对比
                                                            用地平衡表对比

分类代号

用地名称

用地面积(ha

比例(%

大类

中类

小类

调整前

调整后

调整前

调整后

 

R

 

居住用地

61.17

33.90

33.72

18.69

 

A

 

公共管理与公共服务用地

4.02

4.02

2.22

2.22

 

B

 

商业服务业设施用地

18.04

17.52

9.95

9.66

 

BR

 

商住用地

7.11

7.11

3.92

3.92

 

S

 

道路与交通设施用地

35.26

38.5

19.44

20.7

 

M

 

工业用地

0

24.77

0

13.77

 

U

 

公用设施用地

0.71

0.63

0.39

0.35

 

G

 

绿地与广场用地

55.07

54.93

30.36

30.28

 

 

 

城市建设总用地

181.38

100

 

H21

 

铁路用地

7.3

7.3

--

 

E

 

 

非建设用地

4.9

——

 

 

 

规划总用地

193.58

——


三、评审专家组成员
  谢大捷 龙岩市城乡规划设计院,院长,高级工程师,注册规划师
  廖一中  龙岩市城乡规划设计院,规划一所所长,高级工程师,注册规划师
  曾衍红 龙岩市城市规划咨询服务中心主任兼龙岩市城市规划展览馆馆长,高级工程师,注册规划师  
  四、规划编制单位
  设计单位:广州博厦建筑设计研究院有限公司
  资质等级:规划甲级
 
  附:(区位图、调整前(后)用地布局、调整后地块编码图及部分地块图则)

 

漳平市自然资源局  
2020年5月20日   
分享
收藏 取消收藏打印 关闭
  • 相关链接