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漳平市西环路以南、福祉阁公园以西地块控制性详细规划公示
发布时间:2021-06-11 09:35 作者:严铭辉 来源:漳平市自然资源局 字号:
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《漳平市西环路以南、福祉阁公园以西地块控制性详细规划》已经由我局召集相关专家、部门审查原则通过。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将论证报告方案予以公示,征求公众意见。公示时间2021年6月11日至2021年7月11日,公示期1个月。公示期限内,欢迎社会各界和广大人民群众讨论并提出意见和建议,如有意见和建议,可来信、来电或发送电子邮件至漳平市自然资源局国土空间与工程规划股通讯地址:福建省漳平市江滨路626号漳平市自然资源局3楼,邮编:364400,联系电话:0597—7532032,联系人:严工,电子邮箱:zpsghg@163.com)。 

 

  

公示内容

 

  一、评审专家意见

本次控规编制方案,格式、内容、深度等基本符合地块控制性编制要求,予以通过。但存在如下问题需进一步修改完善。

1.A-21地块涉及占用耕地,需补充占补平衡内容,A-22及A-23地块应补充城市设计及日照分析内容,优化建筑控制高度和容积率,A-24应补充容积率等控制指标;

2.应补充与环卫专项规划的衔接情况,核实是否需要配套建设垃圾转运站,应明确公厕配套建设及移交的具体内容,对宰杀点应进一步评估论证;

3.建议菜市场临福满路设置,如果确需沿西环路设置,应采取一定措施接入西环路,同时调出福满路公交停靠站,A-21地块“U”道路及周边绿地应公共开放,不得围合;

4.应与商务部门对接明确菜市场移交的具体内容,包括配套停车位、屋顶使用权等;

5.A-23地块应补充绿地调整论证并按照程序调整,建筑限高建议按照24米控制,减少对福阁公园的遮挡。

  二、地块规划范围

本次规划地块位于漳平市西环路以南,福祉阁公园以西,总用地面积为40398平方米。

  三、规划的主要内容

地块编号350881-00-A-21,用地面积为18880平方米,用地性质为商服用地-零售商业用地(菜市场)和住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房),容积率为1.0~2.2(不含1.0),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米(菜市场≤12米),机动车出入口方向控制住地块东侧;

地块编号350881-00-A-22,用地面积为4482平方米,住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房),容积率为1.0~2.2(不含1.0),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤40米,机动车出入口方向控制住地块东侧或北侧;

地块编号350881-00-A-23,用地面积为8724平方米,住宅用地-城镇住宅用地(普通商品房),容积率为1.0~1.7(不含1.0),建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高≤27米,机动车出入口方向控制住地块西侧或北侧;

地块编号350881-00-A-24,用地面积为8312平方米,公共管理与公共服务用地-公园与绿地(公园),容积率为0.0050~0.1(不含0.005),建筑密度≤6%,绿地率≥65%,建筑限高≤10米,机动车出入口方向控制住地块西侧。

  四、评审专家组成员

谢大捷(龙岩市城乡规划设计院,高级工程师、注册规划师)

廖一中(龙岩市城乡规划设计院,高级工程师、注册规划师)

林家树(龙岩市城乡规划设计院,高级工程师)

  五、规划编制单位

单位名称:深圳建昌工程设计有限公司;规划资质:乙级。

附图(区位图、图则)

  

漳平市自然资源局    

2021年6月10日     

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